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Casa na Avenida Barão de Maruim Centro, Aracaju/SE - RE/MAX
Código do anúncio: 85058... ver número-101
DESCRIÇÃO TÉCNICA
Tipo: Casa residencial em rua pública
Localização: Avenida Barão de Maruim Centro, Aracaju/SE
Área total: Aproximadamente 412,80 m² (8,60 x 48,00)
Imóvel possui diversas salas, funcionou a Força Sindical
Ambientes
Quartos: 3
Salas:
Sala de visita
Sala de jantar
Auditório: 1
Gabinete: 1 (ideal para escritório)
Copa: Sim
Cozinha: Sim
Banheiro: 6 (instalação sanitária)
Área de circulação interna ampla
Posição solar: Norte (frente do imóvel)
IPTU: Sob consulta (Está sendo resolvido pendências com a prefeitura)
Valor de venda: R$ 1.000.000,00
DESCRIÇÃO COMERCIAL (VERSÃO INVESTIDOR / OPORTUNIDADE)
Se você busca um imóvel com potencial real de valorização e margem de ganho, esta é uma oportunidade que merece atenção.
Localizado na Avenida Barão de Maruim, um dos pontos mais estratégicos de Aracaju, este imóvel se destaca não apenas pelo tamanho do terreno (412 m² com 48 metros de profundidade), mas principalmente pelo seu potencial de transformação.
Sua posição frontal para o Norte contribui para melhor iluminação e ventilação natural dos ambientes.
Trata-se de um ativo ideal para quem enxerga oportunidade onde outros veem apenas estrutura antiga. A configuração atual permite diversas possibilidades de uso:
Retrofit para valorização residencial
Conversão para ponto comercial (clínica, escritório, coworking)
Projeto para renda (aluguéis ou salas comerciais)
Revenda após reforma com ganho de capital
A localização central garante alta liquidez, fluxo constante e demanda permanente, fatores essenciais para quem investe com estratégia.
Esse é o tipo de imóvel que, quando bem trabalhado, entrega valorização acima da média.
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Localização
São JoséAracaju, SE, 49015040
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Detalhes
CategoriaComércio E Indústria
Tamanho91m²
(79) 99192-9...
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Informações verificadasE-mail
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Código do anúncio: 1508245118
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