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Imóvel Comercial na BR-235, Aracaju/SE - 5.700 m2 de terreno e 5.000 m2 de Construção
Imóvel Comercial de Grande Porte - BR-235, Aracaju/SE
Imóvel comercial localizado às margens da BR-235, na saída de Aracaju/SE, inserido em corredor rodoviário de intenso fluxo e elevada visibilidade. Implantado em terreno com *5.700,72 m²* e área construída total de *4.355,79 m²*, o empreendimento apresenta estrutura de grande porte, adequada para operações comerciais, logísticas, institucionais e corporativas.
A propriedade dispõe de aproximadamente *2.500 m² de área de galpão, distribuídos em dois setores distintos. O primeiro possui cerca de **1.250 m², com pé-direito de aproximadamente **8 metros, oferecendo condições adequadas para armazenagem vertical, circulação de equipamentos, movimentação de cargas e implantação de estruturas operacionais de maior altura. O segundo setor conta igualmente com cerca de **1.250 m², com pé-direito de aproximadamente **5,85 metros*, permitindo diferentes configurações de estoque, produção, distribuição ou apoio logístico.
A área destinada a vendas possui aproximadamente *1.000 m², com altura de cerca de **8 metros*, apresentando ampla capacidade para instalação de showroom, exposição de produtos, atendimento ao público, operações de atacado ou varejo e outros formatos comerciais que demandem grandes vãos e boa visibilidade interna.
O setor administrativo possui aproximadamente *285,50 m²*, com ambientes organizados para atender às necessidades corporativas e operacionais do empreendimento. A estrutura compreende sala de recursos humanos, sala de contabilidade, sala de reuniões, banheiros masculino e feminino para funcionários, depósito de material de limpeza, duas salas de gerência, sala de vendedores, diretoria com banheiro privativo, sanitários acessíveis masculino e feminino, copa, sala VIP para clientes, espaço infantil e elevador.
A infraestrutura hídrica é composta por reservatório de água com capacidade aproximada de *27.000 litros, além de reservatório com capacidade de cerca de **30.000 litros destinado ao armazenamento de água reciclada*, contribuindo para o suporte das atividades operacionais e para o aproveitamento racional dos recursos hídricos.
O imóvel dispõe de aproximadamente *930 m² de estacionamento, permitindo o atendimento de clientes, colaboradores e visitantes. Conta, ainda, com sala de máquinas destinada à instalação de gerador de **75 kVA* e compressores, além de depósito para CPD e depósito de almoxarifado.
A área externa de pátio possui aproximadamente *1.150 m²*, oferecendo espaço para circulação, carga e descarga, apoio operacional e estacionamento. Nesse setor também estão instalados refeitório, área de apoio, vestiário de funcionários, depósito, sala de reuniões e estacionamento destinado à equipe.
O acesso operacional ao galpão ocorre por via privada com aproximadamente *9 metros de largura*, favorecendo a circulação de veículos de carga, caminhões, fornecedores e equipes de serviço. A configuração do imóvel permite a separação dos fluxos de clientes, funcionários e operação, ampliando a eficiência e a segurança de utilização.
Em razão de sua localização, dimensões, infraestrutura e variedade de ambientes, o imóvel apresenta potencial para ocupação por concessionárias e showrooms, centros de distribuição, operações de atacado e varejo, empresas de logística urbana, sedes empresariais, unidades de serviços, instituições de ensino ou outros empreendimentos que necessitem de ampla área comercial, administrativa e operacional.
Valor: R$ 15.000.000,00 (Obs: existe possibilidade de locação).
Mais Informações:
Fabiano Aragão Negócios Imobiliários - CRECI 465 PJ/SE;
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Novidade
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Localização
Rua Francisco Rabelo Leite NetoAtalaia, Aracaju, SE, 49037240
